<p style="line-height: 1.2;">Excelente Duplex a estrenar en el Barrio La Fernanda</p><p style="line-height: 1.2;">Dúplex de 62 m2 con jardín y parrilla, ubicado en un barrio residencial en Villa Rosa, Pilar.&nbsp;</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Características del Dúplex:</span></p><p style="line-height: 1.2;">Superficie: 62 m2.</p><p style="line-height: 1.2;">Jardín privado.</p><p style="line-height: 1.2;">Parrilla en el patio.</p><p style="line-height: 1.2;">Espacio de guardacoche.</p><p style="line-height: 1.2;">Planta Baja:</p><p style="line-height: 1.2;">Living con cocina integrada y desayunador.</p><p style="line-height: 1.2;">Toilette.</p><p style="line-height: 1.2;">Acceso al patio con parrilla.</p><p style="line-height: 1.2;">Planta Alta:</p><p style="line-height: 1.2;">Dos dormitorios con placards.</p><p style="line-height: 1.2;">Baño completo.</p><p style="line-height: 1.2;">Entregada con cocina electrica y con pre- instalacion de AA.</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Características del Barrio:</span></p><p style="line-height: 1.2;">Edad del barrio: 3 años.</p><p style="line-height: 1.2;">40 unidades funcionales de aproximadamente 60 m2 cada una.</p><p style="line-height: 1.2;">Las unidades están distribuidas en dos plantas.</p><p style="line-height: 1.2;">Terreno total de 6400 m2.</p><p style="line-height: 1.2;">Ubicado en Villa Rosa, Pilar, detrás de Barrio El Buen Retiro.</p><p style="line-height: 1.2;">Acceso conveniente y a 2500 metros del km 50 de la Ruta Panamericana.</p><p style="line-height: 1.2;">Amplio SUM (Salón de Usos Múltiples) disponible.</p><p style="line-height: 1.2;">Pileta común.</p><p style="line-height: 1.2;">Juegos para niños.</p><p style="line-height: 1.2;">Añosa arboleda en las áreas comunes.</p><p style="line-height: 1.2;">Paneles fotovoltaicos para iluminación.</p><p style="line-height: 1.2;">Bajas expensas.</p><p style="line-height: 1.2;">Portón de ingreso automático.</p><p style="line-height: 1.2;">Barrio tranquilo, bien ubicado y seguro.</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Consideraciones Finales:</span></p><p style="line-height: 1.2;">O<span style="font-size: 14px;">portunidad para inversores, con la posibilidad de financiamiento. Se enfatizan las características de la propiedad, como el jardín, la parrilla y el espacio de guardacoche, así como las comodidades del barrio, que incluyen el SUM, la piscina y los juegos para niños. La ubicación en un barrio tranquilo y seguro también se destaca como un punto a favor.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Gomez Nardo-Benegas Servicios Inmobiliarios- CMCPSI Mat Nº 6940.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Si estás interesado en esta propiedad, es recomendable contactar a los responsables del anuncio para obtener más información sobre el precio, las condiciones de financiamiento y otros detalles relevantes.&nbsp;</span></p><br />